France Roy

Courtier immobilier | Royal LePage HUMANIA

(514) 220-5812

Bur. : (450) 438-6868

Téléc. : (450) 438-3435

401 Laviolette

Denise Hudon

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France Roy, Denise Hudon France Roy, Denise Hudon

DISPONIBILITÉ - PROFESSIONNALISME - APPROCHE PERSONNALISÉE

Un duo d’expériences, passionné de l’immobilier qui vous accompagne du début à la fin!



No SIA® 10296443 Code QR

539, Rue de Canterbury

Chomedey (Laval) (H7W2B8)

325 000 $

Visite virtuelle : player.previsite.net

Genre de propriété : Maison de plain-pied

Vendu au prix de l'évaluation municipale. Très bien situé près de la 13 et du Boul. Samson, à proximité de tous les services ainsi que de très beaux parcs. Maison plain pied avec garage, entrée pavé uni, 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains, grande salle familiale au sous-sol. Disponible pour occupation rapide,faites vite, secteur recherché!

Addendas

Secteur recherché, vendu au prix de l'évaluation, faites

vite, ne manquer pas cette occasion.

Très beau quartier à distance de marche du parc et à

quelques minutes en voiture de l'autoroute 13 et du boul

Samson, quoi demander de mieux !

À proximité de tous les services, rue paisible très

homogène avec de beaux arbres matures.

Maison plain pied avec garage communiquant par le sous-sol.

Au premier plancher, le hall d'entrée avec 2x gardes

doubles. Cuisine avec beaucoup de rangement, communiquant

avec la véranda à l'arrière.

Une très grande chambre à coucher principale avec un

walk-in + un autre garde robe double. La 2e chambre a une

penderie qui est incluse.

Salle de bain avec douche séparé et bain podium, tourbillon.

Au sous-sol, une grande salle familiale avec 2x grand

gardes robes doubles avec porte miroir, une petite

chambre, le coin lavage est dans la salle de bain avec

douche.

Chauffage bi-énergie avec thermopompe pour la

climatisation. Le réservoir à l'huile est à l'extérieur

dans la cour.

Terrain clôturé, paysagé avec deux cabanons ainsi que du

rangement sous la véranda.

INFORMATIONS

Catégorie de propriétéRésidentiel
Genre de propriétéMaison de plain-pied
Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Certificat de localisation Non (0)
Délai d'occupation30 jours
Nombre d'étages0
Année de construction1963
Dimensions du bâtiment30 Pieds x 40 Pieds Irr.
Aire au sol1323 Pieds carrés
Aire habitable1200 Pieds carrés
Dimensions du terrain60 Pieds x 90 Pieds Irr.
Superficie du terrain5400 Pieds carrés

DÉPENSES

Coût d'énergie2 087 $
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale
Taxes municipales2 836 $ (2018)
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale
Taxes scolaires737 $ (2017)
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale

ÉVALUATION MUNICIPALE

Année de l'évaluation2018
Terrain173 300 $
Bâtiment152 600 $
Total325 900 $

CARACTÉRISTIQUES

Allée Double largeur ou plus Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé Terrain/cour bordé de haies , Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Équipement disponible Porte de garage électrique Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Aluminium Brique
Particularités Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE , Parc-espace vert , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (2) Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

INCLUSIONS

Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle,thermopompe, fournaise, réservoir d'huile ext. Oct. 2007, ouvre porte de garage électrique, une penderie CAC2, 2 cabanons

EXCLUSIONS

Meubles et effets personnels du vendeur

COURTIER(S) INSCRIPTEUR(S)

France Roy (ROYAL LEPAGE HUMANIA)

Pièces :

10

Chambres :

3

Chambres au sous-sol :

1

Chambres hors sol :

2

Salles de bains :

2

Salles d'eau :

0

Pièce Dimensions Étage Revêtement de plancher Infos supplémentaires
Salon 15.9x12 P Irr. Rez-de-chaussée Plancher flottant
Hall d'entrée 4x13 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique deux garde robe double
Cuisine 19.4x10 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique porte patio
Chambre à coucher principale 16x13.9 P Irr. Rez-de-chaussée Bois wk-in + garde robe double
Salle de bains 8x9 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique bain tourbillon + douche sépar
Chambre à coucher 9.3x12.4 P Irr. Rez-de-chaussée Bois meuble penderie inclus
Véranda 15.2x9.9 P Irr. Rez-de-chaussée Tapis isolé 4 saisons
Salle familiale 23x16.7 P Irr. Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6x8.4 P Irr. Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7x7 P Irr. Sous-sol Céramique avec coin lavage

Carte

Voisinage

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