France Roy

Courtier immobilier | Royal LePage HUMANIA

(514) 220-5812

Bur. : (450) 438-6868

Téléc. : (450) 438-3435

401 Laviolette

Denise Hudon

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(514) 984-2643

Bur. : (450) 438-6868

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401 Laviolette

France Roy, Denise Hudon France Roy, Denise Hudon

DISPONIBILITÉ - PROFESSIONNALISME - APPROCHE PERSONNALISÉE

Un duo d’expériences, passionné de l’immobilier qui vous accompagne du début à la fin!



No SIA® 9237621 Code QR

21, Ch. de la Chapelle

Saint-Adolphe-d'Howard (J0T2B0)

375 000 $

Près de : route 364

Plan d'eau : Lac Gémont

Visite virtuelle : tour.previsite.com

Genre de propriété : Maison à étages

Occasion unique, vendu à 100,000$ sous l'évaluation municipale ! Bord de l'eau, au Lac Gémont, situé à La Seigneurie de la Chapelle avec terrain de plus de 91,000 pieds carrés, boisé et intime. Magnifique chemin privé menant à la maison, vous aimez la nature vous êtes au bon endroit. Aucun tapis non fumeur, 15 minutes du village de St-Sauveur

Addendas

Vendu 100,000$ sous le prix de l'évaluation municipale, ne

manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire.

Aucune anomalie, cette maison est juste devenu trop grande

pour le vendeur qui est prêt pour un autre projet.

Magnifique et très grande maison à étages construction

2005, garage double, situé au bord du Lac Gémont, à la

Seigneurie de la Chapelle.

La nature est très présente, un magnifique petit chemin

privé vous accueille sur ce terrain de plus de 91,000 p.c.,

boisé et intime.

Les moteurs électriques sont acceptés sur le Lac Gémont, la

pêche et la baignade sont aussi possible.

La tranquillité et les chants d'oiseaux sont au rendez-vous

!

À seulement 10 à 15 minutes des pentes de ski ainsi que du

Village de St-Sauveur. À proximité des services, des spas,

des randonnées, à vous de décider.

Maison avec beaucoup de potentiel, cuisine, salle à manger

ainsi que le salon à aire ouverte, avec foyer au propane 2

faces.

Présentement, on y retrouve 3 chambres de très bonnes

grandeurs, 1 grande salle de bain avec bain podium, douche

en angle, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de lavage

indépendante.

La chambre à coucher principale possède un walk-in et sa

propre salle d'eau.

En plus du salon au rez-de-chaussée, on y retrouve une

salle familiale à l'étage et une autre au sous-sol.

Beaucoup de rangement, belle fenestration, belle

luminosité, aucun tapis, non fumeur.

Porte d'accès sur le côté de la maison pour le garage, une

autre en bas, à l'arrière vers une pièce qui sert de

rangement pour le moment.

Dans la salle familiale du sous-sol, une porte jardin mène

à la terrasse, dans le salon et en haut dans la salle

familiale elles mènent aux balcons.

Des frais de 200$ par année sont exigibles par La

Seigneurie de la Chapelle. Le vendeur n'utilise pas le

foyer au gaz en ce moment, on ne paie que pour la location

de la bonbonne.

Très belle valeur qualité, prix !

Demander vite une visite !

INFORMATIONS

Catégorie de propriétéRésidentiel
Genre de propriétéMaison à étages
Type de bâtimentIsolé
Certificat de localisation Non (0)
Délai d'occupation90 jours
Nombre d'étages0
Année de construction2005
Dimensions du bâtiment56 Pieds x 28 Pieds Irr.
Dimensions du terrain344 Pieds x 478 Pieds Irr.
Superficie du terrain91636 Pieds carrés

DÉPENSES

Frais commun/Loyer de base200 $
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale
Coût d'énergie3 641 $
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale
Taxes municipales4 053 $ (2017)
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale
Taxes scolaires507 $ (2017)
FréquenceAnnuel
ParticularitéDépense générale

ÉVALUATION MUNICIPALE

Année de l'évaluation2017
Terrain0 $
Bâtiment0 $
Total0 $

CARACTÉRISTIQUES

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central Échangeur d'air , Porte de garage électrique , Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre : 2 faces SAM et Salon, Foyer au gaz
Garage Attaché Double largeur ou plus , Intégré
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau Bordé par l'eau , Non navigable , Aucun voisin à l'arrière , Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide Golf , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus Entrée indépendante , Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (10) Au garage (2)
Système d'égouts Champ d'épuration Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau Sur la montagne , Panoramique
Zonage Résidentiel

INCLUSIONS

Fixtures, stores, rideaux, lave-vaisselle, système d'alarme, installation aspirateur central, quai, ouvre porte de garage électrique

EXCLUSIONS

2 luminaires dans la salle à manger (1x Tiffany et l'autre en forme de chapeau dentelé avec bordure rose

COURTIER(S) INSCRIPTEUR(S)

France Roy (ROYAL LEPAGE HUMANIA)

Pièces :

13

Chambres :

3

Chambres au sous-sol :

0

Chambres hors sol :

3

Salles de bains :

1

Salles d'eau :

2

Pièce Dimensions Étage Revêtement de plancher Infos supplémentaires
Hall d'entrée 18.10x7.5 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 17.9x9.2 P Irr. Rez-de-chaussée Bois Foyer au propane 2 faces
Cuisine 14.10x8.10 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.5x16.8 P Irr. Rez-de-chaussée Bois Porte jardin balcon
Salle d'eau 5.7x4.9 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 9.9x7.5 P Irr. Rez-de-chaussée Céramique Avec cuve
Chambre à coucher 12.10x10 P Irr. 2ième étage Parqueterie
Chambre à coucher 14.2x11.2 P Irr. 2ième étage Parqueterie
Salle de bains 14.3x9.9 P Irr. 2ième étage Céramique bain podium douche en angle
Salle familiale 18.3x16.7 P Irr. 2ième étage Parqueterie Porte jardin balcon
Chambre à coucher principale 16x15.8 P Irr. 2ième étage Parqueterie walk in att salle deau
Salle d'eau 6.7x5.9 P Irr. 2ième étage Céramique Attenante CCP
Salle familiale 28x12.11 P Irr. Sous-sol Bois porte jardin patio arrière
Hall d'entrée 17x6.8 P Irr. Sous-sol Béton Sortie ext. arrière rangement
Rangement 28x9 P Irr. Sous-sol Béton + salle mécanique

Carte

Voisinage

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